Documentos para hipoteca con ITIN (checklist completo 2026)
Si estás en modo “¿qué tengo que juntar?”, esta es la lista práctica para prepararte. Abajo tienes el checklist por secciones + un bloque para copiar/guardar.
Transparencia: Esto es educativo. No somos prestamista. Los documentos exactos dependen del programa y tu situación.
Vista rápida: lo “imprescindible”
- ITIN + identidad (pasaporte u otra identificación vigente según el caso).
- Taxes (idealmente 2 años) + consistencia de ingresos.
- Prueba de ingresos (W-2 / 1099 / negocio) + estados de cuenta.
- Enganche rastreable (origen claro del dinero).
Checklist de documentos (por categorías)
La tabla está armada para que la uses como “lista de preparación”. Donde diga “según caso” significa que no aplica a todos.
| Categoría | Documentos comunes | Prioridad |
|---|---|---|
| Identidad / ITIN | ITIN (número vigente) · Identificación con foto (p. ej., pasaporte) · info básica de residencia/ubicación (según prestamista). | Alta |
| Impuestos (Taxes) | Declaraciones de impuestos (ideal 2 años) · transcripciones / formularios según caso · coherencia entre ingresos declarados y actividad. | Alta |
| Ingresos (Empleado) | W-2 (si aplica) · pay stubs / comprobantes recientes · carta/confirmación de empleo (según caso). | Alta |
| Ingresos (1099 / Negocio) | 1099 (si aplica) · estados de cuenta del negocio · documentos que muestren continuidad (según caso). | Alta |
| Estados de cuenta | Bank statements (2–3 meses suele ser común) · evidencia de ahorros/reservas · explicación de depósitos grandes (si existen). | Alta |
| Enganche (Down payment) | Evidencia del origen del dinero (transferencias / historial) · pruebas de fondos disponibles y rastreables. | Alta |
| Deudas / DTI | Detalle de pagos mensuales (carro, tarjetas, préstamos) · estados / statements relevantes (según caso). | Alta |
| Historial alternativo (si no hay crédito) | Renta a tu nombre + pagos a tiempo · servicios (luz/agua/Internet) · otros pagos recurrentes documentables. | Media |
| Propiedad (cuando ya eliges casa) | Pre-approval/precalificación (si aplica) · info de la propiedad · documentos que solicite el proceso de compra (según caso). | Media |
*Los requisitos varían por estado, programa y prestamista. El objetivo de esta página es ayudarte a organizarte y evitar los bloqueos típicos por documentación incompleta.
Checklist para copiar y guardar (lista simple)
Copia esto en Notas/WhatsApp/Google Docs. Es la versión “sin relleno”.
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